A VI. kerületben, a Lövölde térnél új tulajdonosát keresi egy 57 nm-es lakás.
Airbnb lehetséges?
Galériázni lehet?
Mennyi a közös költség?
CSOK igénybe vehető?
... és hasonló kérdések-válaszok a Részletekben rejlenek
Egy lakás kapcsán sok mindent fel lehet sorolni, ami figyelemfelkeltő lehet. Mi az alábbi hármat emeltük ki azok közül.
A ház zárt, belső udvarral rendelkezik, ennél fogva csendes. Lakói vegyes életkorúak.
A házba kaputelefon segítségével és/vagy egyedi biztonsági tokennel is nyitható módon lehet bejutni. A lakás megközelítését további biztonsági rendszer védi.
Közel a Teréz körút, Andrássy út, de a Városliget is. 70,73,76,78-as troli megálló 30-100 méterre. A kis földalatti (M1 metró) a Kodály Köröndnél csupán 6-10 perc sétára van.
Az OCTOGON architecture & design oldalon olvashatunk a ház eredetéről.
Az lakás a Király utca végén a Lövölde tér szomszédságában található. Az épület kívülről jó állapotú, belülről felújítandó. A lakóközösség jónak mondható, az épület belül csendes, a homlokzat nagyrészben felfogja az utca zaját. Az épület biztonságáról a jól működő bejárati ajtó gondoskodik, amellett a függőfolyosón egy biztonsági rács is felszerelésre került. Mindkét ajtó tokennel működik. A lakás az 5 emeletes ház 4. emeletén található. Az ingatlant 2019-ben részlegesen felújítottuk, ami magába foglalta a szobákban lévő konvektorok cseréjét, a konyha és a fürdőszoba vízének a melegítésére használt átfolyós vízmelegítő kazán cseréjét, a vízóra bekötését, a burkolatok cseréjét valamint műanyag, kétrétegű üveggel ellátott nyílászárók cseréjét. Minden egyedi mérőórával rendelkezik. (víz, villany, gáz) A villanykábeleket cserélni kell, mivel alumínium kábel van még a falban, de jelenleg nem okoz problémát.
A lakás elosztása praktikus. A bejárati ajtónál megmaradt az előszoba, így nem kell egyből a nappaliba vagy a konyhába lépnünk, itt kényelmesen lepakolhatunk mielőtt belépünk
a szobába. Az előszobából jobbra egy kényelmes méretű konyha helyezkedik el. Az előszobából balra a nappali kapott helyett és a nappaliból nyílik a hálószoba. Az ablakok a függőfolyosóra néznek, kivéve a fürdőszoba és a konyha, amely egy lichthofra néz. A lakás világos, a belmagassága cc 3,4 méter, galériázható, de a nagy belmagasság miatt a lakás még tágasabbnak tűnik. A függőfolyosót az itt lakón kívül még egy szomszéd használja, így nincs nagy átmenő forgalom. A lakáshoz saját száraz pince tartozik.
A ház állagmegóvásáról az aktív közös képviselet gondoskodik. A lakás városbeli elhelyezkedése és a közlekedés kiváló! A közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: boltok, gyógyszertár, posta, éttermek, kávézók, óvoda, iskola, parkok, piacok. A jelenlegi lakó a lakás eladás után is szívesen maradna bérlőként.
hivatkozás: Franciaudvaros bérházak Budapesten – Király utca 108. (octogon.hu)
Töltse ki az űrlapot, természetesen, valós adatokkal, hogy felvehessük a kapcsolatot.
A lakás hasznos alapterülete 57,43 nm, a belmagasság 3,45 m
A lakásra vonatkozó közös költség 22.100 Forint, ami már a felújítási alapot is magába foglalja. Ennek köszönhetően a házban is megtörtént a tető és a kémény felújítása, a függő folyosó és a lift rendbe hozatala illetve homlokzat rekonstrukciója is megtörtént.
A lakás komfort fokozata "Komfortos". Készült energetikai tanúsítvány, amit a vevő szerződéskötéskor természetesen megkap. A lakást érdemes a külső falak tekintetében belülről szigetelni, valamit a bejárati ajtót kicserélni ezzel tovább növelhető az energetikai hatékonyság.
A szobák fűtését két, egymástól független gázkonvektor biztosítja, míg a fürdőszobában átfolyós vízmelegítő kazán biztosítja a melegvizet. Légkondicionáló berendezés nem került beépítésre.
Közel a Teréz körút, Andrássy út, de a Városliget is. 70,73,76,78-as troli megálló 30 méterre. A kis földalatti (M1 metró) a Kodály Köröndnél csupán 6-10 perc sétára van.
Szóbeli megegyezést követően írásos ajánlattételt várunk a leendő új tulajdonostól, mely elfogadása esetén a vételár 10%-a, mint foglaló megfizetése válik szükségessé. Ügyvédet a vevő biztosítja. A Szerzdőskötést követően két hónapon belül kerül átadásra a lakás - kérjük, ezt vegye figyelembe! A lakás teher és illetékmentes.
A lakást jelenleg albérlő lakja. Megegyezés esetén maximum két hónap múlva megtörténhet a kulcsátadás. A jelenlegi albérlő szívesen maradna a lakásban.
Igen, a házban minden lakáshoz tartozik saját, elzárható pincerész. Ennek a lakásnak kb. 10 nm-es pincéje van.
A lakásnak (de a háznak sem) nincs saját parkolója, így a parkolást közterületen kell megoldania az új tulajdonosnak.
2022 őszi közgyűlésen a lakók 96%-4% -os arányban az Airbnb ellen szavaztak, azaz nem lehet a házban ilyen szolgáltatást biztosítani.
A Kormány 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelete a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló törvény értelmében már használt lakásra is felvehető a családtámogatási kedvezmény. Ennek feltételeiről az alábbi linkeken utána nézhet:
- MAGYAR KÖZLÖNY • 2023. évi 103. szám
- MINDEN, AMIT A TÁMOGATÁSOKRÓL TUDNI KELL
