Off
Lovolde Square in the Sixth District of Budapest
57
sq m flat for sale
Is Airbnb possible?
Can I have a gallery?
What are the common costs?
Can I get a CSOK?
... and similar questions and answers can be found in the Details
The flat has many benefits for a purchaser but, just to pick out three key benefits
The flat faces a closed inner courtyard. As a result, it is quiet. The residents are of various ages.
The communal entrance door has an entry system allowing visitors to send a buzzer signal to the reside inside the flat, who can open the door. An alternative method of entry is by a token. There are various other security features.
Close to the comfortable Terezvaros, the famous Andrassy ut as well as the City Park, the flat is only 30m – 100m away from a trolley bus stop (lines 70, 73, 76 and 78) and a 6-10 minute walk from the M1 metro stop at Kodaly Korond.
The property is in the Sixth District in Kiraly Street. It is an Art Nouveau appartement building designed by the famous architect Szekely Marcell in 1911. The history of the house can also be viewed from the Octogon intersection. The flat is at the end of Kiraly Stree next to Lovolde Square. The building is in good condition outside and has been renovated inside. The building is in a good neighbourhood and quiet inside, the façade largely blocking sounds from the street. The communal entrance door ensures good security. The entrance area also has a security gate. Both work with tokens. The flat is on the fourth floor of a five storey building. The building underwent renovation in 2019. The renovation included new convector heaters in the room, a new boiler for hot water in the kitchen and bathroom, installation of a water meter,
The property compromises an open plan kitchen and living room, two other rooms plus bathroom, toilet and hallway. If the purchaser would like an extra room, the kitchen and living room could be divided. The flat has a practical layout. The entrance hall has been retained meaning that you do not step into the kitchen or living room immediately on entry into the flat. Instead there is an opportunity to put your things down. To the right of the entrance hall is a good sized kitchen and, to the left, a living room from which leads a bedroom. The windows look onto a corridor with the exception of the bathroom and kitchen windows which look onto an atrium. The flat is light and spacious with an internal height of about 3.4 m, which gives it a very airy feel though it would be possible to add a gallery if desired. Apart from the current occupier of the flat, only the neighbour has access to the corridor, so there is not much traffic. There is space in the basement allocated to this flat. Conservation and maintenance of the building is the responsibility of a management company. The location of the flat and public transport links are excellent. In the vicinity can be found all the amenities one requires including shops, pharmacy, post office, restaurants, nursery, school, parking and local markets. The current occupier would be happy to stay on as a tenant, if the purchaser is agreeable.
reference in hun.only: French-style apartment buildings in Budapest - Király utca 108. (octogon.hu)
Fill in the form, of course, with real data so we can contact you.
A lakás hasznos alapterülete 57,43 nm, a belmagasság 3,45 m
A lakásra vonatkozó közös költség 22.100 Forint, ami már a felújítási alapot is magába foglalja. Ennek köszönhetően a házban is megtörtént a tető és a kémény felújítása, a függő folyosó és a lift rendbe hozatala illetve homlokzat rekonstrukciója is megtörtént.
A lakás komfort fokozata "Komfortos". Készült energetikai tanúsítvány, amit a vevő szerződéskötéskor természetesen megkap. A lakást érdemes a külső falak tekintetében belülről szigetelni, valamit a bejárati ajtót kicserélni ezzel tovább növelhető az energetikai hatékonyság.
A szobák fűtését két, egymástól független gázkonvektor biztosítja, míg a fürdőszobában átfolyós vízmelegítő kazán biztosítja a melegvizet. Légkondicionáló berendezés nem került beépítésre.
Közel a Teréz körút, Andrássy út, de a Városliget is. 70,73,76,78-as troli megálló 30 méterre. A kis földalatti (M1 metró) a Kodály Köröndnél csupán 6-10 perc sétára van.
Szóbeli megegyezést követően írásos ajánlattételt várunk a leendő új tulajdonostól, mely elfogadása esetén a vételár 10%-a, mint foglaló megfizetése válik szükségessé. Ügyvédet a vevő biztosítja. A Szerzdőskötést követően két hónapon belül kerül átadásra a lakás - kérjük, ezt vegye figyelembe! A lakás teher és illetékmentes.
A lakást jelenleg albérlő lakja. Megegyezés esetén maximum két hónap múlva megtörténhet a kulcsátadás. A jelenlegi albérlő szívesen maradna a lakásban.
Igen, a házban minden lakáshoz tartozik saját, elzárható pincerész. Ennek a lakásnak kb. 10 nm-es pincéje van.
A lakásnak (de a háznak sem) nincs saját parkolója, így a parkolást közterületen kell megoldania az új tulajdonosnak.
2022 őszi közgyűlésen a lakók 96%-4% -os arányban az Airbnb ellen szavaztak, azaz nem lehet a házban ilyen szolgáltatást biztosítani.
A Kormány 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelete a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló törvény értelmében már használt lakásra is felvehető a családtámogatási kedvezmény. Ennek feltételeiről az alábbi linkeken utána nézhet:
- MAGYAR KÖZLÖNY • 2023. évi 103. szám
- MINDEN, AMIT A TÁMOGATÁSOKRÓL TUDNI KELL
